Naja das ganze sieht als gegeben an das der Hausbesitzer 1. Ein Auto besitzt 2. Keinen anderen Stellplatz hatt welcher nicht in der Öffentlichkeit ist

Das zwangsweise bauen von Parkplätzen oder Garagen wenn eine Auto Nutzung gar nicht geplant ist wird quasi über Wohnraumpreise auch die Allgemeinheit abgestraft, nur weil sich Teile der Gesellschaft leben ohne Pkw nicht vorstellen können. Gleiches gilt für Gewerbe etc.

Die japanische Variante macht ja Stellplatz Nachweis bei der Zulassung notwendig nicht beim Haus Bau.